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BARRIOS PRIVADOS vs. LEYES PUBLICAS

El nuevo Codigo Civil y Comercial, además de modificar los aspectos ya tratados sobre recepción de obras, vicios aparentes, ocultos y ruina de obra, ha modificado la normativa de los clubes de campo, barrios cerrados y otros emprendimientos, de modo notorio, cambiando la normativa, y costumbres, de modo importantísimo.   VAMOS A ADECUAR MI AMOR…. [...]

DEL ASADO DE OBRA A LA ULTIMA CENA

Los cambios en el nuevo Código Civil y Comercial, respecto de la Responsabilidad por Vicios Ocultos y  Ruina en las Construcciones, van a transformar también los festejos de finalización, los que nunca más serán una choriceada alegre, sino una avinagrada despedida.   PRIMER ACTO JULIO DE 2015 ASADO DE OBRA A LA VELEZ SARSFIELD   [...]

EL AMBIENTE DEL MONO

fue, como decirlo, una revelación.   estuvo decadas ahí, oculto y recien vengo a descubrir que buenos aires, la famosa cabeza de goliat, era en realidad la de un mono. Estoy seguro que tal descubrimiento nos abrirá una fuente de datos hasta hoy inciertos. haga el famoso ejercicio del fondo y figura.  abstraigase de la poligonal [...]

EL ARQUI HORROR SHOW

La saga de Crepúsculo no cesa.  Se alimenta de nuestro ego no solo los desarrollistas son como vampiros que revolotean sobre nuestras obras, hasta cansarnos y chuparnos la sangre (o viceversa), (o ambas a la vez). Los arquitectos, extrañando la notoriedad de los otrora carteles de obra, en los que teníamos como máximo, cartel francés [...]

HABITATUS INTERRUPTUS

A tono con los metodos naturales de anticoncepcion, va este pequeño aporte a la medicina arquitectonica natural, una autovacuna tecnico juridica elemental, para que no lo abrochen indebidamente. (conoce ud. el cuento del leon y el cazador?) Mi gran amigo, el dr.Daniel Butlow, dice que cualquier cosa dicha en latin, suena mas importante, y por [...]

15 o 16 SUGERENCIAS PARA LOGRAR UN PÉSIMO CONTRATO

Lo bueno y lo malo son categorías filosóficas que no tienen límites. Siempre se puede mejorar y también, siempre se puede empeorar. Por ese motivo, y para que vea con nitidez una fotografía diferente de la realidad contractual, es que nos esforzaremos por imaginar 15 o 16 sugerencias para que pueda lograr un pésimo contrato, [...]

Administración fraudulenta y obras de arquitectura

Desde su concepción o mientras se construye; cuando llega el momento de su uso o enajenación y aún después, una obra de arquitectura requiere inevitablementeadministración y ésta puede ser honesta o fraudulenta . Si es honesta , se regirá por las reglas del mandato civil o comercial y se verá premiada con honorarios convencionales ( [...]

Buenos Vecinos

Como defender las obras nuevas de vecinos irrazonables   La ley se esfuerza por crear y mantener relaciones de buena vecindad, pero también por evitar que vecinos irrazonables y codiciosos, abusen de su derecho y pretendan lucrar indebidamente con el esfuerzo ajeno. Nuestro sistema legal no ampara el ejercicio abusivo de los derechos (art. 1071 [...]

Como Protegerse de su Propio Contrato

La espera no ha sido en vano. Aunque más tarde de lo deseable, el cliente ya está aquí frente a nosotros, decidido a encomendar la obra o el servicio por el que desde hace tiempo veníamos luchando... Ha llegado el momento del compromiso. El momento de volcar por escrito nuestros derechos y obligaciones o sea, [...]

Comparaciones Odiosas

Restauración de Fachadas vs. Reciclaje de Lolas   Desde tiempos lejanos y muy probablemente influenciados por lo que escribió Marco Vitrubio en sus 10 libros de arquitectura (Año 4 A .C.) los arquitectos primero y los ingenieros después han sentido la necesidad de comparar sus relaciones profesionales con la labor que desarrollan los médicos. Más recientemente [...]