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Fraudes en la Construcción

Genéricamente, el Código Penal de la Nación define en forma no taxativa a la estafa disponiendo en el artículo 172 que "será reprimido con prisión de un mes a seis años, el que defraudare a otro con nombre supuesto, calidad simulada, falsos títulos, influencia mentida, abuso de confianza o aparentando bienes, crédito, comisión, empresa o [...]

Las respuestas sobre dirección de obra

La suma de una prodigiosa partitura, excelentes músicos y los más afinados instrumentos no son suficientes para configurar una orquesta. Hará falta además, una experimentada batuta en manos de un buen director, sobre el que finalmente reposará la corona de laureles o la corona de flores. En las obras de Arquitectura e Ingeniería, esta batuta [...]

Llave en Mano

El contrato que se me encomienda no es novedoso, pero tiene un toque de distinción con los "LLAVE EN MANO" que hasta ahora he realizado. Esta vez, estoy dispuesto a no repetir, a no copiar y mucho menos a no dejar de fundamentar jurídicamente todas y cada una de las cláusulas que deberé incorporar para [...]

Los nuevos contratos de arquitectura

Réquiem para el Contrato Tipo Por su naturaleza, por su formación y por su carácter regulador de las relaciones humanas, el derecho va siempre retrasado en relación a las modalidades de trabajo, de los nuevos escenarios económicos y de las verdaderas urgencias de la gente. Los tiempos necesarios para hacer las leyes son más lentos [...]

Obra encomendada y no ejecutada

El artículo 1638 del Código Civil, establece que El dueño de la obra puede desistir de la ejecución de ella por su sola voluntad aunque se haya empezado, indemnizando al locador todos sus gastos de trabajo y utilidad que pudiera obtener por el contrato. Empero, los jueces podrán reducir equitativamente, la utilidad a reconocer si [...]

Para construirte mejor

¿Quién responde por los materiales de construcción?   Primer Acto Época actual. Siglo XXI. Sala de audiencias de un Juzgado. La escena en penumbras, mientras se escuchan algunas voces...   - Yo no respondo, porque para eso contraté a un arquitecto. -Yo tampoco, porque sólo me ocupé del proyecto. -Esta obra no era por administración. [...]

Pericias de arquitectura ¿Cómo, cuándo y para qué?

Por una deformación profesional, creada probablemente mientras realizamos nuestros estudios jurídicos, los abogados vinculamos los dictámenes periciales con la prueba pericial que se produce durante un proceso de conocimiento. Además, nuestra formación académica de corte individualista, difícilmente puede tolerar el hecho de que no estemos preparados científicamente para enfrentar temas que apriorísticamente consideramos de nuestra [...]

Recursos y acciones contra la sanciones injustas del GCBA

Cuando el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, es decir, lo que antes llamábamos la "Municipalidad" sanciona injustamente a un profesional o a una obra, clausurando, inhabilitando en el uso de la firma, suspendiendo, multando, o aún aplicando penas que impliquen la imposibilidad definitiva de presentar planos para construir, instalar obras nuevas o demoler; [...]

Responsabilidad civil por vicios de proyecto

¿Es el proyecto una obra? Con toda seguridad. Quien encomienda la confección de un proyecto ¿acuerda un contrato de locación de obra? La respuesta afirmativa también se impone. El régimen de vicios aparentes y ocultos del Código Civil: ¿resulta aplicable al proyecto? He aquí el tema cuya respuesta es dubitativa y que se tratará de [...]

Responsabilidad por ruina

¿Quién? ¿Hasta cuándo? ¿Por qué?... Tres preguntas eternas en el desarrollo de la comedia humana de las que sólo trataré de dar respuesta en materia de responsabilidad por ruina.   En 1968- hace más de un cuarto de siglo- la ley 17.711 introdujo una sustancial reforma en el régimen jurídico de la responsabilidad por ruina, [...]